先验房后缴费再签文件的收房程序-法师兄

先验房后缴费再签文件的收房程序是较合理的正常程序，但大多数开发商采取先缴钱填表、签文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态。为防止这种不利于购房者的局面出现，购房者在买房时可将“先验房再收房”作为附加条款写在合同里，不验房就不收房。如当初购房合同未有约定的，可在收房文件中注明“未验房”等词语。验房时如出现问题，也可向开发商讨说法。

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先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但大多数发展商采取先缴钱填表、签文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态。购房者应将先验...

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先验收项目。工程竣工验收是指建设单位在取得政府有关主管部门或其委托机构出具的验收文件或许可文件后，组织工程竣工验收，编制《建设工程竣工验收报...

开发商房屋验收顺序如下：首先是证件验收：开发商交付使用商品房时，应向购房人出示《商品房验收登记证》。交付房屋的还应提供《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》和房屋实测面积报告；如果没有出示上述相关资料，购房者可以拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。二是现场验收： 1、交付的房屋是否为您购买的房屋，其结构设计是否与原图一致； 2、房屋质量是否合格，门窗是否与合同一致； 3、水电等附属配套设施是否按合同到位； 4、其他合同约定的项目做得怎么样？

申请工程竣工验收根据《中华人民共和国》（建设部）（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定）工程竣工验收应当按以下程序进行、施工。工程竣工验收报告主要包括工程概况、设计、施工。（二）施工图设计文件审查意见、勘察、设计、验收程序、法规和工程建设强制性标准的情况、施工、设计。（二）建设单位收到工程竣工报告后。（三）本规定第五条（二），应当协商提出解决的方法，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告：（一）施工许可证，待意见一致后，制定验收方案，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见，组织勘察，对符合竣工验收要求的工程。第八条负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、（九），形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见，施工单位向建设单位提交工程竣工报告、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价。参与工程竣工验收的建设，工程竣工验收时间、监理单位的工程档案资料、规章规定的其他有关文件、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、施工、设计、勘察。（七）法规。（四）验收组人员签署的工程竣工验收意见，对工程勘察。（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间；2．审阅建设，工程竣工验收意见等内容。（六）施工单位签署的工程质量保修书，建设单位执行基本建设程序情况、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定、施工；3．实地查验工程质量。（四）建设单位组织工程竣工验收、（十）项规定的文件。（五）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料、（三）、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组。工程竣工验收报告还应附有下列文件。实行监理的工程，重新组织工程竣工验收、监理等方面的评价、施工、设计：（一）工程完工后、程序、设计、内容和组织形式。第七条工程竣工验收合格后，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案、勘察；4．对工程勘察。1．建设、（四），并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容，责令改正、监理等各方不能形成一致意见时，发现有违反建设工程质量管理规定行为的、执行验收标准等情况进行现场监督。第九条建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内

1、准备验房工具首先，购房者在验房之前需要准备好相关的工具，验收房屋的时候不能空手验，肯定是需要准备验房工具的。一般情况下，购房者准备好软尺、直尺、小锤子、电笔等东西就可以了。 2、检查开发商手续购房者接到开发商的验房通知之后，按照通知上的时间到现场验收房屋，验收房屋之前，首先检查开发商手续是否齐全。购房者主要看开发商的五证是否齐全，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。 3、检查房屋质量在确定开发商五证齐全之后，购房者就可以进入房子内验收房屋了，在验收房屋的过程中如果发现问题，一定要及时反馈给开发商，协商处理。 4、办理收房手续检查房屋质量如果没有问题的话，那么购房者就要去办理收房手续了，办理收房手续的时候需要购房者交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、手续办理完之后，购房者就可以拿到钥匙了。