赠与的房子交多少税

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• 问赠与房子过户要交的税是多少
  

  个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

• 问房产赠与子女需要交多少税
  

  赠与过户，需要交纳的费用有公证费（按照收益额的2%收取、最低200元）评估费（100万以下0.5%，100-1000万0.25%）契税3%印花税0.05%房产登记费100元买卖过户契税1%（首套或二套90平以下、首套90平以上1.5%、二套90平以上2%、三套及以上套数3%）评估费（交易房屋评估价0.1%登记费80元交易手续费（交易面积*2.5元/平米）印花税5元综合下来买卖要比赠与便宜的多

• 问房产赠与要交多少税
  

  根据你所说的情况，直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税; 非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。

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