城建税的计税依据有什么

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• 问按照城市维护建设税的计税依据是什么？
  

  根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》，城市维护建设税是根据纳税人实际缴纳的流通转税额征收的一种税。纳税环节确定纳税人缴纳的增值税。在消费税环节，只要增值税发生在从商品生产到消费流通的过程中，消费税的一种纳税行为就应以此税为基础计算缴纳城市维护建设税。公式：应纳税额＝（增值税消费税）＊适用税率按纳税人所在地规定为市区7％、县镇5％、农村1％。大中型工矿企业所在地不在城市、县城、建制镇，税率为1％。

• 问城市的计税依据是什么
  

  1、房价、地价分别评定的，房产税以标准房价为计税依据，地产税以标准地价为计税依据。2、标准房价与标准地价不易划分的城市，以标准房地合并价为计税依据。3、标准房地价不易取得的，以标准房地租价为计税依据。4、华侨、侨眷用侨汇购买或建造的租房，可以实际价格为计税依据。

• 问契税计税依据有什么？
  

  契税的计税依据是：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;土地使用权赠与、房屋赠与由契税征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格或者评估价格核定;土地使用权交换、房屋交换、土地使用权与房屋所有权之间相互交换，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额，由多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。交换价格相等的，免征契税;以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应当由房地产转让者补交契税。其计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。应纳税额=计税依据×税率。

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