买二手房公积金贷款需要什么条件

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• 问二手房公积金贷款需要什么条件
  

  二手房公积金贷款需要的条件如下： 1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态; 2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款; 3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工; 4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。需要提醒大家注意的是，建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足，而且补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

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  条件与材料如下： １、具有完全民事行为能力； ２、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定； ３、连续正常缴存住房公积金６个月以上且其账户内有１年以上缴存额； ４、无公积金贷款余额及其他不良债务； ５、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款； ６、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。 ７、大概十五到二十个工作日。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

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  在房屋买卖的过程中，公积金贷款申请的情况涉及很多问题，需要具体情况具体分析。比如，公积金贷款办理注意事项 (1)前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件; (2)夫妻双方都到场; (3)身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致; (4)所有资料必须用A4规格复印。 住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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