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一、北京商住两用房契税多少 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定： 首套房缴纳...
北京商住限购条件：1。商业、办公项目（以下简称商业项目）应严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准不得改为居住用途；商业项目最小分割...
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北京自住商品房购买条件：非北京家庭持有有效居住证，连续5年以上在本市缴纳社保或个税，可以购买住房。这意味着名下无房或只有一套住房的北京户籍家庭和符合购房条件且名下无房的非北京户籍家庭可以购买自住商品房。购买家庭定义为夫妻和未成年子女。无论是北京家庭还是外国人申请购买自住商品房，都必须首先通过政府的购房资格审查。因为这种住房价格明显偏低，所以预计会有很多人愿意买房，这将是对北京购房资格考试制度的考验。
一、北京商住两用房可以落户吗 北京商住两用的房子是不可以落户口的，只可以注册公司，商住两用的是小产权的房子，积分落户的需要大产权70年的住宅房。 二、在北京买房需要满足哪些条件 1、在北京买房是有条件的，在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；身份证、结婚证和户口本。 2、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。 3、一定要有房产证，也就是房屋所有权证，证内注明私产，房屋所有人姓名、产权坐落地址，门牌号与你所看的房子是否一致、产权人身份证，户籍证明可以到当地派出所查询房屋没有纠纷或抵押贷款、可到建委或房管局查询房屋的其他信息、购买时要注意和中介卖方签订网签合同，签约后要求保留一份存量房买卖合同。
北京是中国的首都，所以好多的人都选择在北京定居做生意，所以北京的房产是非常的火爆的，特别是近些年，在人们的视野里，房型又多出了商住两用房，方便了广大的人民群众，特别是对于那些想创业和创业初期的人，商住两用房节省了自身的大量的开资，那么北京商住两用房税费是如何的计算的呢? 北京商住两用房交易的时候，双方都要按照规定缴纳一定的税费，一般买房需要交契税，交易费，测绘费，鉴证费，卖方需要交纳交易费，营业税，个人所得税等。 北京商住两用房税费是多少? 1.买房应纳税:契税:1.5%的住房公积金(区144平方米以上的需要缴纳3%，90米以下的地区，是首套房税的1%);交易费:3元/平方米;测绘费;具体规定的地区，所有权登记费鉴证费:指定地区，一般在200元左右。 2.卖方应纳税:交易费:3元/平方米;营业税:差价*5.5%(小于5年的房产证);个人所得税:1%的房地产交易的盈利的20%，或房款(至少5年的房产证，并且是唯一住房的可以免交);土地出让金:更复杂的枚举(非住宅房地产必须缴纳)。
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