什么情况下可以办第二套房子

大家都在问查看更多

• 问哪些情况可以算第二套房？
  

  以下情况可算第二套房：个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。 解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。

• 问什么情况下可以生第二个孩子？
  

  符合下列情况之一的，可以生育第二个孩子： 一、第一个孩子为非遗传性残疾，不能成长为正常劳动力的，或生理有缺陷不能生育的； 二、婚后多年不育，抚养他人一个孩子后又怀孕的； 三、夫妻双方是少数民族的； 四、夫妻双方是归国华侨的； 五、夫妻双方是独生子女的； 六、再婚夫妻一方已有一个孩子，另一方未生育过的。

• 问第二套房贷款政策是什么？什么情况下属于二套房？如何认定二套房？
  

  第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。那么二套房认定标准是什么呢？下列情形的都是属于二套房：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。以上就是对”第二套房贷款政策和二套房认定标准“的详细介绍。由于目前的房价不断上涨，国家在不断出台各项政策抑制购房需求，导致第二套房贷款政策越来越严。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  在什么情况下可以延期交房

  575人已观看

• 1'05
  什么情况下可以保释

  868人已观看

• 1'05
  什么情况下可以继承父母房产

  1,283人已观看

• 1'20
  购房定金在什么情况下可以退

  1,358人已观看

相关普法查看更多

• 
  什么情况下算二套房

  92人已浏览

• 
  什么情况下算二套房

  1,241人已浏览

• 
  什么情况下不属于二套房

  1,209人已浏览

• 
  什么情况下属于二套房贷款

  137人已浏览