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没有产权证但属于合法建筑的房屋可以签订租赁合同。对于历史遗留的无证小产权房，租赁合同应视为有效；但对于违章建筑、逾期临时建筑、无证小产权房等...
那这个房屋我建议你别去租了，他说不能写租赁肯定存在一些问题，比如该房不是他所有的，或该房他租后房主明确规定不能转租的，或该房已经抵押，或该房...
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根据你说的情况，至少1、3项而言，承租方理论上说应该有权利主张这一20%的违约金；而承租方在第2问中是否违约，关键看你们是否约定承租房屋的用途。如果没有约定用途，按理承租方应该是有这个权利的，只是在他离开时要把这个工商营业地的登记也变更走；如果约定了是用于居住，而承租人自行用于工商登记，则显属违约，应该按照合同约定的违约责任来进行。
租赁协议通过代写合同达成的，1、房屋租赁合同由双方协商后确定。网上有示范文本，你可以选用。示范文本比较规范，条款也符合法律规定。 2、一般情况下，除非合同中有违反法律强制性规定的内容，否则，合同成立后及生效。 3、委托中介公司，或者委托专业律师，都可以为你提供专业的服务。至于收费，中介公司和律师服务的收费，都是有官方指导价的。你可以与对方在指导价内协商确定费用金额。
好，影响居住的具体内容有哪些？这个一般要看合同是怎么约定的，但是如果房子改动较大致使房子不具备居住条件的话，你是可以主张解除合同的。 现在你那边到底是什么一个情况我还不是很了解，所以不能说立马就能给你一个完整准确的意见，因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。你看这样行不行，你现在方便的话直接来电给我说一下事情的详细的细节。我再给你分析判断一下。
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