单身的人买房还需要担保吗

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• 问单身人士买房子需要担保吗
  

  很多人买房是为了结婚，但是很多单身的人要买房是为了有一个固定的休息场所。那么单身购房需要担保吗?这是很多单身者买房时会遇见的问题。 单身购房，如果申请客户的资信比较优良,是不需要担保的。 单身买房子贷款是需要担保人的，不过业主在找不到合适的担保人的情况下，开发商可以为其进行担保。申请房贷的条件： (一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18--65周岁之间； (二)具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明； (三)具有良好的信用记录和还款意愿； (四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； (五)具有所购住房的商品房销售合同或意向书； (六)具有支付所购房屋首期购房款能力； (七)在银行开立个人结算账户； (八)有贷款人认可的有效担保。

• 问单身买房子需要担保吗
  

  单身买房，如果是贷款买房，那么一般需要提供担保。如果全款购买，则不需要提供担保。根据2021年《民法典》第六百六十九条的规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第六百八十一条规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十二条第一款规定，保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。

• 问单身买房是否需要担保人
  

  单身买房如果是贷款，则可能需要担保人，全款购房一般不需要担保人。 按揭贷款的条件： 1.年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力。 2.交齐首期购房款。 3.有稳定合法收入，有还款付息能力。 4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。 5.所购房产的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。 6.所购房屋不在拆迁公告范围内。 7.贷款银行要求的其他条件。

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