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租房没到期违约金的计算,如果当事人之间有约定的,按其约定。无约定的,当事人可以自行协商确定违约金的数额以及计算方法,但约定的过高或过低的,另一方可以请求法院或仲裁机构适当减少或增加。根据《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
可以向法院起诉主张要求房东继续履行合同,如果不能继续履行要求房东支付违约金,但违约金要考虑实际损失,否则房东会主张违约金过高。
租房未到期违约金的计算:一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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