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租店铺签合同需要注意查看双方有效身份证明及租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担并在承租前要求出租方结...
合同是本着双方自愿的原则,也就是合同内容上写什么要遵循双方自愿,因为你们双方法律地位虽然平等,但双方实力并不平等,所以你说的学校、超市等写到...
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1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店铺的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。 3、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。 4、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。 5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。 6、如果店铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者) 7、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷井。
用人单位超过一个月未与劳动者订立书面劳动合同的,应当双倍支付劳动者报酬; 离职补偿实行N+1的原则,N是每工作满一年补偿一个月的工资,1是指用人单位应当提前一个月通知劳动者解除劳动关系或者支付一个月工资作为代通知金。 你可以申请劳动争议仲裁,用人单位这么长时间未与你订立书面劳动合同,将受到严重的惩罚性赔偿!
不能。劳动合同是以签订劳动合同或者建立劳动关系而开始的。如果你之前有别的合同再身,那么新签订的劳动合同是以你签订日期为开始点计算的。我律师事务所成立于1981年,是国内最早的一批律师事务所,先后为500余家单位担任法律顾问,每年办理民事、刑事等案件多达千余起,连年被司法系统评为“先进单位”。诚信、睿智、责任、自律是我们的宗旨,也是我所的文化精髓,我们愿意以30年的法律经验为您提供优秀法律服务。
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