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光有房子大小不行,还得有房价。给你个参考吧:一、营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收...
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算。因为商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,是依据拟购房家庭(包括借款人,配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定的。
出售一套房后,购买第一套房贷款未结算的是第二套房,第一套房贷款已结算的不是第二套房。第二套房是第二套普通自住房的缩写,是以借款人家庭为单位,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的抵押贷款。
1、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3%缴纳; 2、参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。 4、第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为: (1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%; (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%; (3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%.
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