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1,作为被拆迁人应该不止甲一个人,弟乙也应属于被拆迁人之一,甲无权代替弟乙签订拆迁安置补偿协议,因此该拆迁安置补偿协议,属效力待定协议,需要...
可以起诉。 如果是不履行所签订的拆迁协议,可以到法院起诉要求继续履行并承担违约责任。 房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系...
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拆迁协议有效期是没有规定的,在拆迁协议里面也不会有所约定,一般情形下,拆迁协议主要包括如下内容: (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; (6)违约责任和争议解决的方式; (7)当事人约定的其他条款。
人和被拆迁人在协商拆迁补偿安置事宜并达成协议时,应当严格遵守国家法律法规的规定,对于违反国家法律法规规定的,是属于无效的。在拆迁协议签订的过程中,法人或者其他组织作为拆迁人时,没有办理有关拆迁手续,即不具有拆迁资格时,签订的协议应当被认定为无效。《》第五十八条应当被确认为无效的拆迁协议,而对于拆迁协议违反强制性规定,则应当从形式与内容两方面去考量,形式上如果拆除依法代管的房屋,当代管人是主管部门时,拆迁安置和补偿协议必须经过机关公证,如果没有经过公证机关公证,则属于形式违法,协议无效。
被拆迁人在签订补偿协议是需要注意以下事项: 1、审查签订合同的主体是否合法 和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁主体,否则合同会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。 2、合同的主要条款内容要明确 很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导致以后的履行的过程中存在麻烦。 3、约定违约责任 一般来说,落实到合同条款的补偿条件基本上都能实现,但是什么事情都是有万一的。我们在签订合同的时候,也应该为可能出现的“万一”提前防备,同时也是从合同条款的角度去督促拆迁人如约履行合同。 4、明确约定合同履行的程序 很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋,在交房后支付拆迁补偿款,这都是不合理的,应当先补偿,后搬迁。 5、审查拆迁补偿合同是否有不公平的条款 比如是否为拆迁人付款设置了条件,这个条件是否是模糊的或者难以实现的,拆迁人有可能会通过这样的条款设置延迟付款时间。
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