上海名下房产证明是怎么办理的？-法师兄

1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明,不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。 2、委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。 3、资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。以上是办理上海名下房产证明的具体手续。

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1、办理交易递件需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局...

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无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具 1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相...

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

首先说一下，去除名字完全可以自己办理不需要，房产中介，本人办理地点闵行区，其他区的流程应该也是大致一样的。首先准备好你的材料（房产证、房产证上所有人的身份证），主要房子如果有贷款的话，要还清贷款，并且在房产中心的数据库中，此房产的状态应该是非抵押。注意房产中心每个区域办理的业务是不同的，所以你要跟发排队号的师傅说清楚，你想办的业务，第一次直接去所在区的房产交易中心做份额调整，把要去名字的那个人的份额调整到1%。具体步骤：带好材料跟交易中心发排队号码的人说“房产份额调整”，他就会给你相应窗口的号码了，可能还会给你一张表填一下，办完之后需要20个工作日时间，制作新的房产证。第二次第一步：拿新的房产证，这个时候房产证上面就会注明，你的份额只有1%了，第二步：办理房产交易，继续排队。第三步：缴税，由于你的份额只有1%，所以税费一般只有几百块。第四步：到这步为止你的份额已经交易给其他人了，所以再去办一张新的房产证。第三次还是等20个工作日，再次去拿新的房产证。总结：其实简单的说就是把自己的份额调整到1%然后交易给其他人。各位可以看到，最快的也要去房产中心3次，房产证上所有的人都是要本人到的，复印件不需要提前准备，有些业务房产中心会帮你复印不收钱，有些要收钱的，他们复印起来也比较专业。成本在几百就能搞定。

一、办理夫妻共有房产登记或夫妻房产变更登记时需提供以下资料：夫妻双方身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、结婚证(夫妻关系证明书或可证明夫妻关系的户口簿等资料)、夫妻双方到场作约定协议。二、办理夫妻离婚房屋转移变更登记时需提供以下资料：当事人身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书(调解书)。如产权归一方所有，获得产权的当事人可自行办理登记手续；产权归双方共同所有的，需当事人双方共同前往进行登记；产权归另一方和子女共同所有，由当事人携子女共同前往进行登记(如子女未满18周岁，由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记)，其中归子女的那部分产权需按赠与办理。注意事项：如离婚协议书未经民政局盖章或相关材料中内容表达不一致的、有明确要求另一方配合的、需双方当事人一同前往办理。办理上述房产登记时如房屋已设定抵押的，需提供抵押权人准予转移变更的证明。