经济适用房新政策是什么?

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• 问经济适用房买卖最新政策是什么, 经济适用房买卖的最新政策是怎样的
  

  经济适用房买卖最新政策：经适房政策后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策2、出售未住满5年的经济适用房：政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。价格来源网络，

• 问经济适用房买卖新政策
  

  同时具备下列条件的家庭限购一套经济适用住房：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭人均收入低于上年度本市、县（市）城镇居民人均可支配收入线；（三）无房或现住房面积低于上年度本市、县（市）城镇居民人均住房面积的住房困难家庭；（四）市、县（市）人民政府规定的其他条件。对你来说一是收入问题，要提供收入证明，低于你们当地规定水平；二是住房问题，如果同户口内家庭人均住房面积低于当地规定标准就可以。具体标准你可以咨询当地房产局经济适用房管理部门。

• 问2019年经济适用房新政策
  

  经济适用住房是指按照国家经济适用住房建设计划安排的住房，是具有社会保障性质的商品房。我们来看看2018年经济适用房新政策的最新规定。2018年经济适用住房新政策最新规定如下：一、申请程序（一）申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户籍所在地区房管局申请经济适用住房申购登记手续，领取经济适用住房申请审批表；（二）申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》，并准备好所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核，区房管局报市房管局审核。申请人住房情况的核实，由市房地产档案馆出具证明；（三）市房管局按照规定对申请人的申请材料进行审核评分后，在相关网站上公示15天；（四）市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人评分，批量批准购房申请，通过公开抽签确定同一批次批准申请人的选房顺序；（五）申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按分数确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局根据申请人家庭目前的住房面积、落户时间和困难情况进行评分，并根据分数确定申购批准顺序。二、销售价格经济适用房销售价格，按照保本微利原则确定，最低基准价为每平方米1500元，根据地段等不同情况，各地房价不同，销售价格由以下因素组成：征地拆迁补偿、安置费；勘察设计及前期工程费用；建设安全工程费用；住宅小区基础设施建设费用；以上四项之和为基数的2％以下管理费、贷款利息税等。

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