房子如何过户给儿子？

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• 问老人的房产如何过户给儿子?
  

  1、老人的房产过户给自己的儿子需要签订转让、赠与或继承合同，老人签字（共有房产需要共有权人多方签字）； 2、提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。

• 问写遗嘱给儿子房产如何过户
  

  通过公证遗嘱继承不动产的，可以办理不动产过户登记。 写遗嘱将房产留给儿子，房产过户的规定如下： 继承人通过公证遗嘱继承不动产的，可以办理不动产过户登记。办理不动产过户登记，需要向登记机关提供遗嘱、身份证明等材料。

• 问父亲过世将房屋过户给儿子, 儿子的房产如何分配
  

  超建部分，需要补办什么手续，是有行政管理部门行政许可决定的，法院只是对其的使用权作出安排，法院对遗产的分配，会根据物业的用途，使用状况和产权情况予以判决，如果符合使用要求，法院也可以变更产权形式，即每层都可以独立产权，如果不能平均分配，也可折价处理。哥哥的情况要看他的病历，如生活不能自理，你们要对他实行法定监护，遗产同样要照顾他的利益，具体情况面谈

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