预售房产合同上写有抵押

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• 问签的预售合同写着房已抵押给XX
  

  程序不对，解押应在交首付前面。 不过，很多开发商为了套取资金，都是这么操作的。 风险在于，一旦开发商未能如期解押还款，那么房子就有可能会被银行收走。

• 问房屋预售合同可以抵押吗
  

  房屋预售合同可以抵押。购房人已经房地产交易管理部门登记的商品房预售契约可以进行抵押登记。抵押登记的有关内容须在预售契约中注记。抵押的预售房屋在抵押期间竣工的，购房人申领权属证件时，登记部门须将预售房屋的抵押情况注记到相应的权属证件上。

• 问房屋预售合同可以抵押吗？
  

  房屋预售合同可以抵押。购房人已经房地产交易管理部门登记的商品房预售契约可以进行抵押登记。抵押登记的有关内容须在预售契约中注记。抵押的预售房屋在抵押期间竣工的，购房人申领权属证件时，登记部门须将预售房屋的抵押情况注记到相应的权属证件上。

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