转包合同无效怎么处理？

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• 问项目转包合同无效怎么办？
  

  工程转包合同无效会产生以下法律后果：一是转包人因非法转包建设项目取得的非法所得应予以没收。《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷适用法律的解释》第四条规定，承包人非法分包、非法分包建设工程或者不合格实际施工人以合格建筑企业名义与他人签订建设工程合同的，人民法院可以收缴当事人取得的非法所得。二是建设工程质量合格的，转承包人可直接向发包人主张工程价款。根据相关司法解释，虽然分包合同在分包的情况下无效，但如果分包人承担的建设工程质量合格，分包人仍可主张工程价款。第三，转包工程的，转包人也可能受到行政处罚。我国《建筑法》第六十七条第一款规定，承包人转包承包工程或者违反本法规定分包的，责令改正，没收违法所得，并处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资格证书。

• 问无效土地流转合同怎么处理
  

  根据现行法律规定，农村土地承包经营权原则在集体经济组织成员间流转，但荒山、沟等荒地经集体经济组织同意并经乡镇人民政府批准可向集体经济组织成员外人员或单位发包。土地承包经营权转包的期限不得超过原土地承包经营权的剩余年限。耕地承包年限为三十年，草地承包年限为三十至五十年，林地承包年限为三十至七十年。如果农村集体组织的土地承包经营权流转违反上述规定，流转行为无效。

• 问烟草转包合同无效怎么办
  

  这种改变土地用途的转让在法律上是无效的，但各地因为各种监管措施不严，故这种违法占地没人追究。你说的这种情况尽管法律不认可，但对以后的权益保护还是会产生影响，可让你的亲戚去村委会咨询相关转包事宜，如经村委会同意转包，再与国家烟草局协商变更原来的合同，固定这一事实，为将来的维权固定证据。因为国家烟草局在承包地上建烤烟房是违法的，如果不想继续履行此合同，可以违反国家强行法的规定向国家烟草局主张合同无效，协商解决相关事宜。

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