有遗嘱公证, 房产可以过户吗

大家都在问查看更多

• 问没有公证的遗嘱房产可以过户吗
  

  没有公证的遗嘱也可以有效。 存在有效的遗嘱，也不能直接拿着遗嘱去房管局过户。 继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

• 问遗嘱未经公证房产可以过户吗？
  

  处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。

• 问公证遗嘱可以办理房产过户吗
  

  准备遗嘱等材料到房管局办理产权转让。《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证或者房地产权证；（四）证明房屋所有权转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（4）项材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，也可以是证明房屋所有权转移的其他材料。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  有遗嘱怎么过户房产

  2,304人已观看

• 0'51
  遗嘱过户房产证怎么办

  744人已观看

• 1'07
  遗产过户可以异地公证吗

  1,311人已观看

• 0'52
  有遗嘱的房产怎么过户

  2,073人已观看

相关普法查看更多

• 
  有遗嘱没公证房产可以过户吗

  1,344人已浏览

• 
  有公证遗嘱可以过户吗

  635人已浏览

• 
  遗嘱公证可以过户吗

  1,126人已浏览

• 
  有公证遗嘱可以直接办理房产过户吗

  781人已浏览