二手房买一套公积金贷款划算吗

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• 问买二手房二套房能用公积金贷款吗
  

  是可以通过公积金贷款来购买二手房的。 不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件： 1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等; 2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%; 3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁; 4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。 《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

• 问公积金贷款算二套房吗
  

  公积金贷款二套房认定：关于购买改善型二套住宅的认定，以借款人家属（包括借款人、配偶和未成年子女）的名义在住宅管理部门登记信息，实际上只有一套住宅，人均住宅建筑面积低于统计部门发表的上年度全市人均住宅建筑面积为基础。

• 问南京公积金贷款买房算二套房吗
  

  不算二套房，前提是第一套房子的房产证名字已不是您，公积金最高一个人可贷30万，具体的贷款金额要算。自己卖掉房子完成过户手续后再新购买一套房子缴纳契税按首套房政策,如果之前没有公积金贷款记录或者仅申请使用过一次贷款,则可以再次申请公积金贷款,南京目前个人公积金最高可贷款30万(具体可贷款额需要根据缴费基数和年龄性别来核算确定).

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