房屋继承过户的手续是怎么的

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• 问房产继承的过户手续是怎么的
  

  办理继承房屋过户手续材料: 1.被继承人的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具 2.继承人也需要有一个继承证明,该证明需要到被继承人所在的单位(无单位的情况可以去所属的居委会或者是村委会开具) 3.当然,继承人的身份证件也是少不了的 4.继承人要继承房产,自然还需要有房产证,所以我们要鞋带上被继承人的房产证明或者是其他的证明文件。 一般来说,拥有了上述的证明和证书之后,咱们就可以前往房产交易核心办理继承房产过户手续了,但是办理继承房屋过户手续的同时,还有一些情况是需要咱们留意的,若是存在以下几种情况,咱们还需进行一些额外的处理工序: 1.继承人非少有的法定继承人,若要办理继承房屋过户手续,则需取得其他法定继承人的书面同意,表示其他法定继承人自愿放弃房屋的继承权; 2.若法定继承人未成年,则需要其监护人出具身份证明及复印件; 3.在继承房屋过程中有存在法院判决情况的,需要出具法院判决书和协助执行通知书。

• 问房屋的继承过户需要什么手续
  

  房地产继承的步骤：1、房屋评估：首先，房屋的市值必须通过评估公司进行评估。评估公司将根据房屋所在路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，进行专业的价格分析和楼价评估，确定准确的物业市值。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地公证处继承公证，领取继承公证书。公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明、原房屋所有人立有的遗嘱（如有遗嘱），并提交原遗嘱。如果部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。三、房屋测绘：申请人必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘结果或附图，办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明向房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述材料后，办案人员将受理收据，并发出收据。所有材料审核后，发放变更所有人的房产证。5、规定需要提交的其他材料：涉及房屋所有权的，由法院判决、裁定或者调解的，必须提交法院判决书、裁定书或者调解书。如果该房屋测绘，发现已改建或有违法建设的，必须提交规划部门的审查书或处理决定书。

• 问继承房屋怎么办理过户手续
  

  1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承公证，或向房产所在地法院提起继承诉讼； 3、继承人或受遗赠人凭公证书或生效判决书、调解书，到房产交易中心办理房产过户登记。

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