房产证不见了怎么补办

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• 问房产证如果不见了要怎么样补办才行
  

  一，房产证土地证遗失，可到房屋所在地的区县房管局、土地局补办。 二，补办流程如下： 1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明； 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）； 3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明； 4、六个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取） 5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

• 问房产证和土地证不见了怎么办
  

  到房管局或正规大点的中介公司先去挂牌挂牌免费后面的事都会有人教你怎么办的手续方面不要担心只不过你要提供一些证件如双证：房产证，土地证。身份证，户口本，购房发票，结婚证如没结婚则需要提供单身证明等等手续费：因你房产证才办，未满5年，暂享受不到税收优惠，具体如下：1，营业税：（现在评估价—开票价）X0.0555%2，个税：现在评估价X1%3，市场交易税：房屋建筑面积X2元/平方4，中介费，这个各个地方不一样，象有些城市只收买方的，有些地方则是买卖双方都有。你是广西那边，你自己可以去中介问问费用个人建议你报个净得价，就是什么费用不管，只管拿到手的钱，这样比较省心些，不过最近二手房交易量在各地都萎缩的厉害，如果诚心想卖，价格最好在市场行情之内，因为很多买房都在观望我还补充下，你的房子不是超面积的吧？（大于等于144平方，复式除外）如果是超面积的则营业税和个税统一，为评估价X6.55%有点重%7E

• 问买二手房房产证不见了怎么办
  

  你好这位客户，你还没有说清楚一个对判断产生重大影响的事实，就是你这土地证是农村集体土地使用证，还是国有土地使用证，现在分别给你回答如下： 1、如果是农村的集体土地使用证，无法过户，你上面的修建的房子是可以到乡政府补办相关证件的啊。这时候土地使用证和房屋是随性的，因为现在农村的土地原来是不允许买卖的，现在正在改革，也许今后可以的啊，所以建议你如果是农村才土地使用证，补办房屋权证就行了，我估算你属于这种情况。 2、如果是国有土地使用证，这个一般发生在小县城，必须先拿到土地使用证，修建好房屋后接着办证，这也是可以的啊。这种情况一般只发生在小县城。你估算不是这种。 3、如果是设区的市级单位，国有土地使用证和房子绑定的，你有房产证才有土地使用证，看你说的可能不是大宗的土地，如果是大宗的土地，可以单独的过户。

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