在建工程未完工怎么办-法师兄

如果该工程属于在建工程，未完工最为有利的维护施工方的途径是，施工人可以行使留置权和处分权。你们可以起诉原甲方，并保存好在建工程，如果对方达不成一致，你们可以申请法院拍卖在建工程，并优先获得赔偿。如果工程已经完工，那么你们可以起诉原甲方，并冻结第三方应付给他的转让款，并由法院执行该款以获得赔偿。我们是专业房地产建筑工程律师，希望我的答复能够帮助您，您也可以和我电话联系，或者到我的博客空间查阅有关法律资料。

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建议收集固定好聊天记录、通话录音、考勤记录、工友证明等相关证据材料，后期协商不了可以直接去劳动局反映，劳动局会核实相关情况。...

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具体参考如下：首先必须明确双方是否有签约具有法律性的合同说明；若是有可以根据合同中的延期对业主进行相应的赔偿，具体见合同，延期一天赔偿多...

要区分不同情况，分别处理。由于承包人的原因造成工程烂尾，发包人可追究承包人违约责任，由承包人赔偿发包人的损失，但发包人应对承包人已经完成的工程量的价款进行结算；若由于发包人的原因造成工程烂尾，则发包人要赔偿承包人的损失，工程价款据实结算。

工程完工结算，应按照双方在工程合同中的约定进行。如果没有约定，请参照财政部发布的《建设工程款结算暂行办法》进行。该结算暂行办法的主要目的是1、黑白合同引起工程价格结算争议。2、工程竣工结算延长，多头审查或一审再审。3、工程款拖欠严重，经调查，竣工未结算占所有竣工工程拖欠工程款的30％左右。工程完成后，双方应按约定的合同价格和合同价格调整内容和索赔事项，进行工程竣工结算。工程竣工结算方式分为工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设工程竣工结算。承包方收到承包方递交的竣工结算报告及完整的结算材料后，应按照本方法规定的期限进行核实（合同中有约定的，由其约定），并给予确认或提出修改意见。承包方根据确认的竣工结算报告向承包方支付工程竣工结算价格，保留约3％的质量保证金（保证），工程交付使用一年质量保证期满后结算（合同另有约定的，从其约定），质量保证期内如有修理，发生费用应在质量保证金中扣除。

1、首先要看双方合同的约定，如果对方超期时间过长仍不能履行合同的，可以起诉要求解除与施工单位的合同，同时要求赔偿相关的损失。损失的计算可以依合同中的违约责任及实际造成的损失来计算； 2、对于已完成施工的部分，如果施工单位具备相关的资质，可以按已完成部分进行结算； 3、施工单位对外的欠款是施工单位的行为，与贵公司无关，是施工单位与其他主体《买卖合同》的纠纷，属于另外的法律关系，应当于施工单位承担责任，贵公司依法不承担责任； 4、贵公司对施工单位提出的赔偿不属于法律规定的优先受偿的范围，不能优先受偿，只能看谁的起诉在先。