物业不给供水合同怎么办-法师兄

1、一般有供水和供电合同就视为已经符合收楼条件了，即使打官司，只要到时法院调查自来水公司和供电局确认就可以了，执着于这一点没有意义。 2、物管公司可以受开发商委托通知您收楼的，这点也是没有问题的。 3、建议您可以要求开发商提供其他证据，如规划验收文件、环评文件、通邮文件及消防验收意见书等。 4、无论现在是否符合交付条件，开发商已经属于迟延家父，您已经可以起诉开发商，要求支付延迟交房违约金。

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物业不给水不是犯法，但是这种做法没有尽到物业管理的义务，建议到相关部门投诉。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同...

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如果真如您所言，您可以就房屋质量，物业断电，禁止使用电梯，未签订前期服务协议等事项书面发文给管理处限时解决，抄报社区街道房产主管部门！如时间到了物业未解决，您可以通过房产主管部门投诉责令整改，如仍不整改提请法院诉讼！前提是先把您欠缴的物业费缴清再去投诉，否则意味着您也没有履行您的义务！再提一点刚交付的房屋是由开发单位维保，物业只负责联系而已，物业也确实没有财力人力把这黑锅给背下来，物业如果已经多次联系，有书面证明的，您房屋质量问题得往直属建委投诉。

其实，物业是可以对业主实行停水停电的，通常分为下面几种个情况中： 1、业主欠缴水费电费，物业管理公司对业主住宅停水停电。 2、突遇灾害性事故时，例如，遭遇自然灾害，或维修水电路等。 3、根据相关行政命令或接供水供电部门停水停电通知时。实际中，物业管理公司擅自对你停电停水的，那是违法行为。公共服务是强制缔约，只要没有欠费，就是供电公司与自来水公司也无权停供，而物业公司更没有权利这样做。供水、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业服务合同的双方当事人为业主与物业服务企业，两者处于不同的法律关系中。停水停电的权利是供水、供电公司的一项重要合同履行抗辩权，物业服务企业不是供水供电合同的主体，自然不享有供水供电权。不过，你需要注意地是，即使物业是有权对你停水停电，但都不是因为他是有权，而是因为他是被授权的。在物业服务合同中，约定在业主欠缴物业费的情况下，物业服务企业可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于涉他条款，依据合同相对性原则，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业服务企业的侵权损害赔偿责任。同时我国部分城市对物业管理也做出了约束，如《广州市供电与用电管理规定》“物业服务企业或者其他负有管理职责的单位，不得以用户欠缴物业管理费用或者其他原因为由中断用户的正常用电”.违者将被责令立即恢复供电，并处以2000元以上10000万以下的罚款。

欠物业费不给交水费，这种行为是违法的，对其违法行为可以向当地房管部门进行举报。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。