中介的误导的合同有效吗?-法师兄

不是有效的，因为不是当事人的真实意思表示。合同具备以下要件就是有效的： (1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； (2)合同当事人意思表示真实； (3)合同不违反法律或者社会公共利益。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

答

不是有效的，因为不是当事人的真实意思表示。合同具备以下要件就是有效的： (1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； (2)合同...

答

被中介误导签订购房合同可视为无效。由于中介通过欺骗手段，使购房者形成了错误的认识，该合同是在购房者错误认识的基础上签订的，本身就是不公平的...

1、可能会构成合同诈骗罪。2、《刑法》第二百二十四条规定：有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。3、《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第二条规定：根据《刑法》第一百五十一条和第一百五十二条的规定，利用经济合同诈骗他人财物数额较大

买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。定金适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金。收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。

根据你的描述，我做以下分析：一、关于合同的效力问题。本合同还未生效。理由：1、你们约定了合同从2011.11.16日生效，该合同是个附期限的合同，故合同还未生效；2、因产权人不是与你签合同的人，故该房屋她无权处分。二、基于此，你可以向与你签定合同的人主张你所缴纳的定金和所受到的损失。三、关于中介公司的责任。因中介公司在你与房主买卖二手房中未尽到审查义务，故应返还中介费。建议你再来电详细咨询！