个人抵押贷款利息怎么计算

大家都在问查看更多

• 问个人贷款利息计算？
  

  贷款一般有两种形式，等额本息和等额本金，计算方法见下： 一、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）乘方还款月数〕÷〔（1＋月利率）乘方还款月数－1〕； 二、等额本金计算公式：每月还款金额（贷款本金÷还款月数）（本金已归还本金累计额）×每月利率。

• 问高利贷无抵押贷款，利息怎么算
  

  高利贷是指索取特别高利息的贷款，属于民间借贷范畴，但利息高于年利息的24％。人民法院不支持高利贷，但当事人自愿还款不超过36％的，人民法院予以认可。无担保现在一般银行都可以操作。

• 问房子抵押贷款利息计算方法
  

  房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种： (1)渐进式抵押贷款这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。 (2)递减式还款抵押贷款这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。因此，贷款人应付本息逐期相继减少。 (3)定息抵押贷款这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说，好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出，但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险，并不固定整个还款期的利率，只固定一段时间的利率水平。 (4)重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用，吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额，能够促使更多的人利用抵押贷款，而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响，即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担，另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。此外，还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。;

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  房子抵押贷款利息还不上怎么办

  8,563人已观看

• 1'16
  个人借贷利息多少合法

  6,112人已观看

• 1'09
  按揭贷款和抵押贷款的区别

  345人已观看

• 1'10
  房产抵押贷款条件

  2,209人已观看

相关普法查看更多

• 
  无抵押贷款利息怎么算的呢

  237人已浏览

• 
  房屋抵押贷款的利息怎么算

  825人已浏览

• 
  怎么计算贷款利息利息计算公式

  518人已浏览

• 
  无抵押个人贷款利息是多少

  311人已浏览