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二手房买卖双方应该交哪些税费

2023-04-25
根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件,购二手房与转让二手房需要交纳的税费各分为以下几种: 二手房交易买卖买方需要交的税: 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%); 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元; 3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%; 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。 二手房交易买卖卖方需要交的税: 根据《营业税暂行条例》的规定,个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税,税率为5%。又按照财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税

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