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农村的自建房和城市一样都会有房产证。但是在农村建房必须有宅基地的使用权，农村建房和城市最大的区别是先获得批准才可以建房，城市是先买房后办证。...
1、在你家具有土地使用权的土地上建造房屋，已经侵犯了你的财产权利。由于建造房屋是经过你家允许的，因此，收回土地使用权并一并收回地上的房屋，只...
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农村小产权房有房产证吗？小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。最后因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。
可以申请，农村住房产权证书流程农村住房产权证书，首先需要满足一定的条件。由于农村住房宅基地需要批准，农村住房产权证书的处理与城市住房不同。但需要先提出申请，批准后，才能建造房屋并获得产权证书。（1）申请条件：乡镇居民，只有一所住宅，户籍村为中心村（村），确实有必要建造房屋。（2）提供信息：1。我的户籍簿，身份证。2、住房建设申请。（3）处理程序：1。住房建设户向村委会提出住房建设申请。2、村委会批准，签字盖章。3、向乡镇建设办公室提出申请。4、乡镇建设办公室工作人员实地考察，同意建设房屋。5、到乡镇建设办公室领取房屋建设申请表。6、经乡镇建设办公室签字批准。7、乡主管领导签字盖章，核实批准。8、提交县规划建设局。9、建设户领取产权证。
很多人不了解农村房子有没有房产证，事实上农村房子也是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样证件就可以去房管所换取房产证。在农村集体所有土地上合法建设的房屋一般也有产权证，只是以前农民不注重这个证，很少去领取，现在因为涉及到很多拆迁，大家也去领取了。在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。房子盖成后也可以办理所有权证。你是农村的吗？你也可以找一下家里有没有《集体土地使用证》和《建设规划许可证》，可以去换取房产证的哦~
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