父亲赠与房产给奶奶需要多少钱

大家都在问查看更多

• 问奶奶给房产赠与还需要办理什么手续？
  

  房产赠与，是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人，都不能采用继承的方式，只能选择赠与或买卖过户。 房产赠与的优劣势 优势：房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人。 劣势：受赠人出售此房时，将被征收20％个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。 赠与是一种较为经济的转让过户方式。据了解，赠与方式主要承担的费用包括契税、评估费、公证费及少量的过户费用。 其中，税费收费标准为3％，房产评估费用按照阶梯式收费，按房产评估价的0.01％～0.5％不等，公证费按照评估价的1％收取。 同样以上述案例中总价为230万元的房产估算，采用赠与方式过户时，所需承担的税费约12万元。 赠与流程 1．双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书； 2．双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税； 3．办理公证（缴纳公证费：放假的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证； 4．办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据； 5．房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 房产赠与过户所需资料 父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。

• 问父亲的房子给奶奶买的, 奶奶有份吗
  

  如果房产证是你父亲的名字，并没有你爷爷或者奶奶的名字，那么这套房子就是你父亲的（或者是你父亲与你母亲的夫妻共同财产，这个要看具体情况）。 现阶段，你奶奶无法要求你父亲将房子给她或者给她的女儿，只有你父亲具有处分的权利。 但是你父亲和你两个姑姑对你奶奶都具有法定的赡养义务，所以必须赡养你奶奶，但是没有义务给房子。

• 问爷爷赠与奶奶房产
  

  你爷爷的赠与行为当年你奶奶是否知情这个很关键，因为那个房屋属于你爷爷和你奶奶的夫妻共有财产，因为如果你奶奶知情的话，那他的赠与协议就是有效的，如果你奶奶不知情的话，那就是越权处分了房屋中你奶奶的财产份额，则对这部分的处分是无效的。如果你奶奶能够提供证据说明不知情的话，那么对她所有的份额你们可以提起诉讼，请求法院确认对这部分的赠与是无效的。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  离婚孩子抚养权可以给爷爷奶奶吗

  2,933人已观看

• 1'02
  爷爷奶奶能要孩子的抚养权吗

  1,347人已观看

• 1'20
  房产赠与需要什么手续

  1,842人已观看

• 0'45
  孙子能不能继承爷爷奶奶的财产

  6,806人已观看

相关普法查看更多

• 
  父亲早于奶奶去世, 奶奶房产

  569人已浏览

• 
  父亲去世后奶奶能继承多少

  342人已浏览

• 
  父亲死亡赔偿奶奶能分多少

  394人已浏览

• 
  爷爷奶奶先去世父亲的房产

  675人已浏览