买了村证房遇到拆迁怎么办

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• 问拆迁时买到不实回迁房怎么办
  

  家于02年拆迁，第二年后悔当时没有办理回迁，欲办理，遭到了他们的拒绝。但前天有个老街坊打电话说在他们这批即将竣工的回迁户名单中看到了我父亲的名字，无疑是有人在我们不知情的情况下通过种种手段利用我家户主的名义买回迁房。后来我得知这种情况非常多见，我们的利益受到了损害。但回迁户的名单是不许外人看的，甚至同一批回迁户。我们想寻求法律的帮助，可是拿不到证据，我们束手无策请问，我们该怎么办？1、可以起诉；2、起诉后申请法院调查；

• 问家里的房子遇到拆迁怎样办？
  

  还有一点是民事仲裁或民事诉讼 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

• 问买卖违约不过户遇拆迁怎么办买房未过户遇
  

  买卖双方针对国有土地上的房屋进行买卖： 在这种情况下，可以分为两种不同的情形 第一，房屋买卖合同已经签署，房款已经交齐，并且卖家已交房，卖方与相关部门也签署了补偿协议，但是未到约定的过户之日此时买家应该如何主张自己的权利呢？ 这个问题法律条文并没有明确的说明，但是根据以往的办案经验和相关的法理，买方此时可以起诉卖方返还拆迁补偿利益，如果卖方还未和相关部门签署补偿协议，此时买房可以向相关部门发律师函，做一些相关的调查 第二，如果买卖双方都已经履行了合同的主要义务，但是因为种种原因卖方拖延过户，法院一般会关注合同的履行情况，根据诚实信用原则来裁判 是买卖双方针对集体土地上的房屋进行买卖： 这种情况下也有两种不同的情形 第一，买方为城镇户口，购买集体土地上的房屋，此时因为买方实际上不具有购买资格，司法实践中通常不会认定此买卖合同无效，法官会根据具体的情况在买卖双方之间分配拆迁利益 第二，买卖双方关于农村房屋买卖合同的标的物为小产权房，这个问题目前也是法律上的空白，司法实践中，合同可能被认定为无效，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，双方予以返还

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