婚前买房结婚后出是夫妻共同财产吗-法师兄

婚前买房不是夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭的解释（一）》第三十一条，民法典第一千零六十三条规定，夫妻一方的个人财产不得因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。《《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一方婚前财产；（二）一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿；（三）在遗嘱或赠与合同中确定只属于一方的财产；（四、一方专用生活用品；（五、其他财产应当归一方所有。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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视情况而定。一、一方在婚前出全款购买的房子，属于一方的婚前个人财产，但如果基于一些原因在婚后将该房屋登记在了双方的名下，这属于对对方的赠与...

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婚前财产婚后买房不是夫妻共同财产，而是一方的个人财产。法律规定，属于夫妻一方的个人财产包括：一方婚前财产；一方因人身伤害获得的赔偿或者补偿；...

第一，如果是婚前全款购买的，房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。第二，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了（只要是婚后用你自己的收入还的，都算作共同还贷，因为你的收入是共同财产），那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看，还要看地域，不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产，对方就享有一半的产权，只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。如果认定为你的个人财产，那你需要付给对方婚后还贷的一半。

案例：孙先生是2004年结的婚，当时的婚房是他个人出资购买的，属于个人财产。不久前，他和爱人为了工作方便，将原来的房子卖掉，又重新购买了一处房产。孙先生说买新房所有的钱全是卖的原来的房子所得。虽然新房的房产证上写着自己的名字。但是孙先生这两天一直在想，用婚前财产婚后购房，那么这个新房还算是自己的婚前财产吗？他认为，这只不过是用自己的钱，将房子的位置换了一下而已，这个新房应该算是自己的婚前财产。律师解答：严格上来讲不属于婚前财产。 “按照《婚姻法》规定，从严格意义上来讲，孙先生的这处新房应该不属于婚前财产。”孙律师对记者说。谈及原因，孙律师解释说，最主要是没法证明买新房用的钱就是卖原来房子的钱。这个很难举证。即便现在房产证上写着孙先生的名字，将来双方一旦产生纠纷，法律上还是会认定这处房子属于婚后财产。虽然难以举证，孙律师表示，孙先生如果想维护自己的权益，最好与妻子协商，写一份协议，在双方真实意思的表达下，约定此房属于孙先生的个人财产。“最稳妥的方法，是在签署协议后，到公证处公证一下。”孙律师说。综上所述，用婚前财产在婚后全额买房仍属于婚前财产，但如果一方以婚前财产付首付，婚后共同还贷的，则该房产对应的升值部分应当认定为

是否永远都是婚前财产,关键看你和妻子是否有特别的约定,如果没有特别的约定,而且你买的房产产权清晰,取得产权证在婚前就是最好证明，不一定非得作。且没有涉及婚后共同还贷等问题的话,那么就永远是婚前财产。法律依据是：最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释（一）第十九条婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。