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二套房子办房产证1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-...
购买第二套房的契税按3％的税率计算。二手房税主要包括：营业税、城建维护税、教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。登记费根...
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根据财税［2016］23号文件的规定，个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米以下的，减少1％税率征收契税；面积超过90平方米的，减少2％税率征收契税。
《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
（1）契税由买方承担或双方协商（2）营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房地产证明书满2年，144平方以下普通住宅房地产免征营业税2、房地产证明书不满2年，按5年计算．5％缴纳营业税；三、房屋面积超过144平方，房产证满2年按差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格－现售价格）＊税率5、5％＝4、商店差额支付的计算公式为：（上次购买价格－现在销售价格）＊税率5、5％＝（3）个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）按1％缴纳。
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