公司解散买房有什么风险-法师兄

你的风险意识很好。房屋是可以购买的，但风险确实存在。主要包括：解散程序是否会有瑕疵导致买卖无效或被撤销；抵押是否能及时撤销以及如果未撤销怎么办；是否合法解散不是你自己能查的，要委托律师通过法律手续进行尽职调查；可能会有其他债权人追偿，如果他们在公司解散过程中未获清偿。这里面要运用善意第三人制度、公平原则、等价有偿等原则，在尽职调查的基础上、在设计好履行条款以及违约责任的基础上进行运作。

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从用人单位的用工管理角度来看，是有风险存在的。因为用人单位给非员工缴纳社会保险费，意味着跟这些人员在存在着表面劳动关系，这些人员就“有权”要...

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法人代表风险如下：企业法定代表人的法律责任在《民法通则》第49条有规定：企业法人有下列情形之一的，除法人承担责任外，对法定代表人可以给予行政处分、罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）超出登记机关核准登记的经营范围从事非法经营的；（二）向登记机关、税务机关隐瞒真实情况、弄虚作假的；（三）抽逃资金、隐匿财产逃避债务的；（四）解散、被撤销、被宣告破产后，擅自处理财产的；（五）变更、终止时不及时申请办理登记和公告，使利害关系人遭受重大损失的；（六）从事法律禁止的其他活动，损害国家利益或者社会公共利益的。也即是说，法人代表（就是指公司的董事长之类的执行机关）的大多数合法经营都会被视做企业法人的民事行为，由企业法人承担民事责任，如果从事企业法人在登记时核准的相关经营，合法经营，并在企业破产、解散或撤销时，及时登记公告，法人代表是不会承担责任的。

咨询者：这个房子买下来应不会有太大的风险，但办证可能有一些麻烦，因为象这类“房改房”各地都有不少，但基本上都没有房地产证或房地产证不全。今后到底如何办理，还没有明确的说法。所以建议你如急需住房或认为该买下来还比较合算，就可买下来，但要有长期办不下来证和再出售就比较困难的打算。 12.16

公司解散的程序： 1、成立清算组因公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时，或者股东会决议解散时，按照《公司法》的规定，应当在15天内成立清算组。有限责任公司解散时，清算组由全体股东组成；股份有限公司解散时，清算组由股东大会确定，清算组成员即可以是股东、董事，也可以是其他人。将解散的公司超过15日不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组。公司因违反法律、行政法规而被依法责令解散或者因为撤销许可而解散时，由有关主管机关组织股东、有关机关及有关专业人员组成清算组。 2、通知债权人清算组应当在成立之日起10日内通知债权人，并于60日内在报纸上至少公告3次；债权人应当在接到通知书之日起30日内，未接到通知书的自第一次公告之日起90日内，向清算组申报其债权。 3、注销登记清算组结束工作之后，将股东会及有关机关确认的清算报告报送公司登记机关，申请注销公司登记。 4、公告公司终止公司注销登记后，在本公司所在地发布公司解散公告。