房地产中介活动中的法律风险有什么

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• 问买房给中介有风险吗
  

  有一定的风险，涉及几个现实问题，一是开发商能否更名？二是银行贷款如何处理？三是中介的信誉如何？上述问题，前两个对方或中介能保证否？只有解决了上述问题或得到满意的答复后，才可打款，但最好不要全款，款项要与问题的解决相对应为宜！任何事情都可能有风险，关键是自己能否承受，再确定是否能做。

• 问租房避免中介风险的方式有什么
  

  租房避免中介风险的方法是： 1、首先，看两证，指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证； 2、签合同，在签订租房合同时，消费者一定要把协议内容签订清楚； 3、选中介，选择正规大型的中介公司。

• 问房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有哪些行为和行为有哪些
  

  根据《城市房地产中介服务管理规定》第21条规定，房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为：（1）索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益；（2）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务；（3）同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务；（4）与一方当事人串通损害另一方当事人利益；（5）法律、法规禁止的其他行为。此外，房地产中介服务人员与委托人有利害关系的，应当回避。委托人有权要求其回避。因房地产中介服务人员过失，给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构承担赔偿责任。所在中介服务机构可以对有关人员追偿。

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