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土地使用证指开发商必须有的,开发商没有此证,是不能进行买卖房屋活动的,而且房子不能过户。而房屋所有权证就是购房者的房本,是购房者私有财产的的...
(1)到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证; (2)办理抵押权银行规定...
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析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中,公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。如果协议要求先支付费用,那么协议优先!
房屋共有人如何析产,主要内容: 1、分割房屋时较大限度的保护房屋的整体性; 2、尽较大可能不损害房屋现有的价值; 3、采取一人独有,再给他人金钱或其他方式的补偿; 4、采取大家共有的方式; 5、大家竞买的方式; 6、出卖该房,大家分的价款的方式。 相关知识
房屋进行析产有以下方式: (一)协议析产,财产共有人签订析产协议书对财产进行分配; (二)遗嘱分割,按照遗嘱写明的分割方式对财产进行分配; (三)法院判决,在不能达成协议、没有遗嘱的前提下由法院对财产进行分配; (四)律师见证,聘请律师协调对财产进行分配。
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