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首先,要确定邻居的盖房行为的确是侵占了自家的土地,这个是需要有相关证据证明的,例如拥有相关土地的使用权、土地证、房产证,甚至村委书面证明等证...
首先要看人家建房有无相关的手续,如果没有可以到建设局和土地局进行投诉,如果手续齐全的话,但是影响到你们的出行,也就是说侵犯了你们的相邻权,你...
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邻居盖房比自家高时,是否可以不同意,因视情况而定。 如果邻居合法使用自己土地正常建房,那在不妨害相邻权的前提下,旁人无权干涉他人正常行使自己的权利。换句话说,就是邻居建房比自家高,但实质上有没有影响自家权利,那么自家同不同意,对邻居建房无法产生影响。 但如果邻居建高楼,实质妨害了相邻权时,可以不同意邻居建高楼。但具体细则应双方进一步协商处理,避免出现更严重纠纷。例如,邻居家若建高楼,将严重影响自家采光、通风等的,可以要求邻居不建高楼,但是需要给与适当补偿。
建议收集证据,协商解决,要求排除妨害并且要求修缮房屋,协商不成可诉讼维权。 诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效:一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
1,关于房屋产权问题。 房屋产权以登记为准,登记在谁名下就是谁的,现在房屋仍然登记在原房主名下,产权应当归原房主所有。 2,关于你和邻居买卖合同的效力问题: 你和邻居的房屋买卖合同,只要当时是自愿签订的,没有违法约定,就是合法有效的,虽然房屋没有过户到邻居的名下,但这并不影响合同效力。邻居有义务将房屋过户到你的名下,否则是违约行为,你可以要求邻居立即过户,并承担违约责任,向你支付合同约定的违约金。 如果因为原房主拒绝过户,而导致无法履行合同,你可以要求邻居立即退还房价款,向你支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。 3,关于邻居和原房主的买卖合同: 同理,原房主与邻居之间有买卖合同,有效。原房主没有给邻居过户,属于违约行为,那么邻居可以基于合同约定,要求原房主立即过户,如果原房主拒绝,邻居可以要求退还房价款,并要求支付违约金或者支付房屋溢价款。 4,原房主目前的起诉: 原房主和与你和邻居之间签订的合同效力问题没有关系,因此原房主并不是合法的原告,属于主体不适格的情况,起诉法院也不会受理,即便受理了,原房主极有可能败诉。 不仅如此,邻居还可以起诉,要求原房主立即将房屋过户,并追究其违约责任。 起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。 既然原房主与邻居之间的协议已经进行了公证,那么效力更前,原房主应当履行义务过户房屋,那么房屋过户后,你的邻居就可以再过户给你,这样你就成为该房屋的产权人,依照房屋拆迁政策获得补偿。
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