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对于此类房产的分割，通常遵循以下几点处理意见： 第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，...
婚前共同买房离婚时的分割是： 第一，登记在双方名下，双方可以协议处理，协商不成的，请求法院判决。 第二，登记在一方名下，可以协议，不能达成协...
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对于产证登记在一方名下，但另一方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。若双方均认可所购房屋为共同所有的除外。所以你需要提供证据证明婚前你也有出资，对首付款和已归还的贷款中你有权分割，如果对方承认属于夫妻共有，你可以要求平分。
在司法实践中经常遇到这样的情况，男女恋爱期间商议买房，并于婚前双方共同出资购买，但在办理购房合同及房产证时只写了一方的名字。结婚后双方因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。针对这种情况，在不能证实自己有出资且不是赠与另一方的前提下，一方的权益法律是不予保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决另一方给予适当补偿。
时，关于房产分割的问题，双方可以协商处理，协商不成的可以向人民法院，并要求进行房产分割。一般根据婚前共同购房的具体情形，有以下几种分割处理的方式。第一种，双方婚前共同购房，登记在双方名下的，属于共同财产。登记簿上若有约定份额，则按约定进行分割。若没有，则会按照具体的出资情况进行分割处理。第二，双方共同购房，但登记在一方名下的，如果未登记一方，有证据能够证明该房产是双方协商以后共同出资购买，则根据双方对房产的贡献，仍按照进行分割处理。三，房产分割的方式一般由一方取得房屋的所有权，另外一方获得折价款，对于房产的价值若无法协商一致的，可委托专业的评估机构进行市场价的评估。
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