合伙买房一人签合同的注意事项是什么

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• 问合伙买房注意事项
  

  1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。 2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。 3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。 注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。

• 问三人合伙买房注意事项
  

  共同出资购房房屋、类似于合伙做生意，需要注意的问题很多。主要是明确双方产权份额，不仅是私下约定明确、而且要在产权证明上明确各自权属份额；对于房屋购买后如何使用、出租、出让以及获得的租金等利益，如何分配最好有事先书面约定；一方如何转让产权份额、按照什么程序转让等问题，也可以做出事先约定。虽然不可能预见将来所有可能发生的问题，但是将重要有事项，事先而且是书面方式做出合法约定，会减少不必要的争议发生。

• 问签订买房合同的注意事项是什么？
  

  签订买房合同注意事项如下：需要查看开发商是否取得商品房预售登记许可证；查看是否是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；合同的内容是否做到权利义务对等；面积确认以及公摊面积的计算；明确付款方式，定金交付；了解交付日期。根据《民法典》第四百七十条的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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