应该如何向银行借贷呢?

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• 问银行借贷利率该如何算呢？
  

  农业银行此次个人存款利率上浮的优惠时间从2013年12月21日开始，至2014年3月20日结束，符合利率优惠条件的个人存款将在中国人民银行基准利率的基础上上浮10%。2015年最新农业表一、短期六个月以内(含六个月)5.60%六个月至一年(含一年)6.00%二、中长期贷款一至三年(含三年)6.15%三至五年(含五年)6.40%五年以上6.55%三、贴现以再贴现利率为下限加点确定四、个人住房公积金贷款五年(含)以下4.00%五年以上4.50%五、民政部门福利工厂贷款4.62%六、老少边穷发展经济贷款3.18%七、民族贸易及民族用品生产贷款3.12%八、扶贫贴息贷款3.00%楼市吸纳了银行太多的资金，让银行贷款额度日趋紧张，不少银行纷纷收紧了房贷业务，对很多购房者造成了不小的困扰。以再贴现利率为下限加点确定注：各个商业银行执行的贷款利率，可以根据借款人的实际情况在央行允许的浮动范围内在基准利率的基础上进行浮动。

• 问向银行借贷手续是该如何样的？
  

  1、收取银行所需的买方和卖方的相关资料；2、协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审；3、协助买卖双方办理交易过户；4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、单原件、老土地证原件交给担保公司；5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和中心审批；6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款；7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款；8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。

• 问个人要如何向银行借贷？
  

  以房产贷款为例，其包括以下几个步骤：第一，签订认购书：客户与已和银行签约的房地产开发签订认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；第二，办理申请：客户到银行委托的办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；第三，货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；第四，其他法律手续：律师事务所代办保险、及抵押物的抵押登记、备案；第五，的发放：银行将贷款款项划至发展商账户，并通知客户开始供楼。

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