土地使用权取得途径有哪些

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• 问农村土地使用权取得的途径有哪些
  

  农村土地使用权的取得方式有家庭承包招标、拍卖、公开协商等方式。 《农村土地承包法》第三条规定，国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 《农村土地承包法》第十八条规定，承包方承担下列义务： （一）维持土地的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设； （二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害； （三）法律、行政法规规定的其他义务。

• 问房屋土地使用权取得的途径有哪些
  

  房地产土地使用权的取得方式主要包括划拨和出让。根据《城市房地产管理法》第八条的规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第二十三条规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

• 问土地使用权的获得途径有哪些
  

  土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。r开发商是根据其开发的项目，确定取得土地使用权获取方式的。如果是商品房的开发，一般是出让或者转让方式取得的。r地产开发公司注册成功了，要取得项目，主要是寻找出让方，再通过投标、拍买、挂牌、协议，才能取得土地。因为土地使用需要许多出让金，如果出发商自己不够，银行也不给贷款。可以与其他的开发公司签订联合开发的协议。

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