离婚房产赠与孩子需要怎么办理

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• 问父母赠与孩子房产怎么办理
  

  1、写个赠与合同并办理公证； 2、以后办理房产证时，不可以直接办理到孩子名下；只能按合同上的名字先办理到男方名下，再拿着上述经过公证的赠与合同办理过户手续过户到孩子名下； 3、男方尚未取得产权证的情况下，不能办理房屋赠与过户，但可以先办理经过公证的赠与合同；具体步骤如上述； 4、赠与不要附加任何条件，还有就是赠与人以后不要发生无房居住、生活困难等情况，受赠人要善待赠与人等，赠与一般就不会被撤销。

• 问房产赠与孩子需要什么手续
  

  办理房屋赠与手续必须经过以下程序： 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。 赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与的理由; 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点; 5、赠与人对赠与行为的意思表示; 二、办理公证。 三、办理房屋所有权转移登记手续。 四、赠与税费。你父亲根据办理的程序办理后可以将房产过户到孩子的名下。

• 问房产赠与孩子需要交税吗
  

  把房子给孩子要交税。赠与房屋进行价值评估，契税是房管局评估价格的3％印花税为房管局评估价的0．5％房地产权转移登记费为每件80元；赠与公证和房地产公证，赠与公证费为评估价格2％。

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