买卖合同纠纷案件确定管辖的一般规定是怎样的

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• 问买卖合同纠纷案件的管辖权问题怎么确定
  

  买卖合同纠纷案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。当事人可以约定由与争议有实际联系的地点的人民法院管辖根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

• 问房屋买卖合同纠纷案件的管辖如何确定
  

  如果该房屋是政策性用房，比如经济适用房或限价商品房等，那相应的管辖就应在房屋所在地，但如果买卖的房屋是一般商品房，则应当适用合同纠纷的管辖原则，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。针对合同履行地，以约定为准，如果没有约定合同履行地的，争议标的是交付房屋的，房屋所在地就是合同履行地

• 问如何确定买卖合同纠纷案件的管辖情况?
  

  买卖合同双方约定有管辖条款的，应当先按照其约定确定管辖法院。 无管辖条款的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 买卖合同作为典型合同，如有争议，应适用《民事诉讼法》的规定，即被告住所地和合同履行地法院均可取得案件管辖权。

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