拆迁房子实际使用人是非现场怎么办？

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• 问房屋拆迁所有人与实际使用人不一致怎么办
  

  对房屋进行拆迁时，所有人与使用人不一致的，国家会给予使用人进行安置，但是拆迁款使用人是拿不到的，拆迁款是属于所有人的。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

• 问房屋被拆迁所有人与实际使用人应该怎么办？
  

  被拆迁应当补偿房屋所有人，并考虑实际使用人的安置。房屋所有人与实际使用人解除租赁关系，或者房屋所有人安置实际使用人的，拆迁人应当对房屋所有人给予补偿；房屋所有人与实际使用人不能就解除租赁关系达成协议的，拆迁人应当对房屋所有人实行产权调换。

• 问被拆迁房屋所有人与实际使用人具体要怎么办
  

  房屋拆迁时，一般要对房屋所有人给予补偿，兼顾对实际使用人安置。房屋所有人与实际使用人解除租赁关系的，或者房屋所有人对实际使用人进行安置的，拆迁人对房屋所有人给予补偿；房屋所有人与实际使用人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对房屋所有人实行房屋产权调换。

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