赠与的房子交易中要交税吗

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• 问赠予房子再交易要交税吗
  

  要交。 1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。 2.增值税。税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。 3.个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。 4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。 5.土地增值税。卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

• 问赠予房子在交易要交税吗
  

  要交。 1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。 2.增值税。税率 5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。 3.个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。 4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。 5.土地增值税。卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

• 问赠与的房子还要交税吗
  

  需要依法纳税。个人无偿赠与房地产的，必须缴纳全额契税（现税率4）％）和印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人免征个人所得税。受赠人在5年内再次转让房地产的，应当缴纳营业税。征收时间超过5年的，免征营业税。受赠人转让房地产，需要支付20元％个人所得税。正常交易出售房屋应缴纳的个人所得税计算公式为：应缴纳个人所得税＝应纳税所得额×20％。应纳税所得额＝房地产转让收入－房产原值－合理费用。

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