物业签人防车位3年四万元后期免费协议是合法的吗？-法师兄

一、车位的租用实际上是租用合同关系，从法理上只要不超过二十年是合法有效的。二、租赁合同关系，须双方协商一致达成意合，只要不违反法律法规和行政强制性规定的都是合法有效的。三、如果当事人不能达成意，单方强制性要求必须一次性交费（租金）三年是无效的，这属于“霸王合同”，因为根据《合同法》第226条规定是按年支付、在《民法通则》第136条规定，“延付或者拒付租金的”诉讼时效为一年，那么法定保护诉讼时效为一年，按照适用法律相一致原则，一次性交纳租金（属于提前预付性交纳）最长也不应当超过一年。附：《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《民法通则》第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年: 1、身体受到伤害要求赔偿的; 2、出售质量不合格的商品未声明的; 3、延付或者拒付租金的; 4、寄存财物被丢失或者损毁的。

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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方...

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三方协议及违约金问题： 1，三方协议并非劳动合同，是不可以约定违约金的； 2，用人单位与劳动者签订劳动合同的，可参照我国纳税人提供不动产经营...

物业服务费违约金的计算标准内容如下，我国《》确定的是由当事人约定的原则。《合同法》第114条第1款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但我国同时又采纳了对违约金条款予以干涉的原则，其目的就是使违约金以赔偿为主，兼具一定的惩罚性。《合同法》第114条第2款规定，约定的违约金低于所造成损失的，当事人可以请求人民法院或者机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。如何判定约定的违约金“过分高于造成的损失”，如何予以“适当减少”，法律均未进一步明确。在当前的司法实践中，一般认为人民法院在认定违约金是否过高时，应以违约造成的损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错、社会经济状况等因素，根据公平原则、诚信原则进行平衡。鉴于上述分析，对于逾期付款违约金的标准，合同中有约定的应当依据合同约定。但是当出现“天价”违约金或者过低的违约金时，当事人可以通过法律手段请求调整。

三方协议及违约金问题： 1，三方协议并非劳动合同，是不可以约定违约金的； 2，用人单位与劳动者签订劳动合同的，可参照我国纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法的内容来约定违约金； 3，关于三方协议：（1）三方协议是《普通高等学校毕业生、毕业研究生就业协议书》的简称；（2）它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题；（3）协议在毕业生到单位报到（凭《全国普通高等学校本专科毕业生就业报到证》或《全国毕业生研究生报到证》）、用人单位正式接收后自行终止。

骗保就是诈骗，会承担民事责任的，如果被发现轻者罚款，重者会承担一定刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第一百九十八条【保险诈骗罪】有下列情形之一，进行保险诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金或者没收财产： (一)投保人故意虚构保险标的，骗取保险金的; (二)投保人、被保险人或者受益人对发生的保险事故编造虚假的原因或者夸大损失的程度，骗取保险金的; (三)投保人、被保险人或者受益人编造未曾发生的保险事故，骗取保险金的; (四)投保人、被保险人故意造成财产损失的保险事故，骗取保险金的; (五)投保人、受益人故意造成被保险人死亡、伤残或者疾病，骗取保险金的。有前款第四项、第五项所列行为，同时构成其他犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。单位犯第一款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑。保险事故的鉴定人、证明人、财产评估人故意提供虚假的证明文件，为他人诈骗提供条件的，以保险诈骗的共犯论处。