个人私下签的房子买卖协议有没有法律效力

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• 问私下签署的协议有法律效力吗
  

  一、根据2021年《民法典》第五百零五条规定，当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （1）行为人具有相应的民事行为能力； （2）意思表示真实； （3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

• 问买房子私下签协议有效吗
  

  任何协议只要不违反法律及行政法规中的强制性规定的，都是有效的。你所述购买他人房屋，是法律规定的不动产，应当以登记中产权人为准，他人在没有产权登记的情况下，依法无权处置该不动产，进一步说无权处置他人财产。 你与他人签订的协议对协议中的当事人具有约定力，但不具有法律效力，不能抗辩第三人。 公证是为将来无法认定其行为真实性的情况下做出的行为，否则无需公证。

• 问私下签的离婚协议有法律效力吗
  

  离婚协议是夫妻之间的内部协议，经登记机关备案后生效，对男女双方都有法律约束力。离婚后，双方需要按照协议履行相关义务。如双方未离婚，协议无效，任何一方均可反悔。

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