买的二手房屋使用不了下水道堵塞怎么办？-法师兄

购入二手房后下水道经常堵塞房东拒绝赔偿引纠纷两年前，蚌埠市民顾某购买了一套二手房，入住不久发现卫生间下水管道经常堵塞。经了解，是前业主李某在装修时擅自改变了卫生间内管道的铺设线路，必须重新铺设管道才能彻底解决问题。顾某要求李某赔偿重新铺设管道的费用，李某却认为顾某在看房时没有提出意见，表明已经接受，拒绝赔偿。多次交涉无果，顾某诉至蚌埠市蚌山区法院。法院审理认为，卫生间管道铺设属于装修过程中的隐蔽工程，顾某无法通过肉眼直接察觉，其对于损失的发生没有过错；而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路，后作为房屋出售人，在明知卫生间下水管道不通畅的情况下，没有明确告知顾某，已构成故意隐瞒，故判决李某承担赔偿责任。买房时遇房屋质量有问题怎么办根据我国《合同法》规定，出卖人应当对出卖物的质量、品质和效用承担瑕疵担保责任，即“物的瑕疵担保责任”。在买卖过程中，如果出卖人故意隐瞒房屋的质量瑕疵，应当承担担保责任，但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵或有证据证明购房人明知该瑕疵的，则无需担责。当然，若购房者发现房屋具有重大质量问题、影响居住者人身安全的，出卖人的行为则构成根本性违约，购房人可依据《合同法》行使法定的合同解除权。

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这个问题分两种情况，需要您核实一下下水道是交房前堵的还是交房以后堵的。 1、交房前已经堵塞，原业主隐瞒未告知：这种情况属于业主故意隐瞒，房...

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任何公民、法人和其他组织无权停止他人用水。因特殊情况需要停止供水时，应当经城市供水行政主管部门批准并且提前24小时通知用护。就此你可以向当地...

建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。

饭店开业后下水道不通，房东不处理的，承租人可以自行维修，维修费用一般由出租人负担。但因承租人的过错导致下水道不通的，出租人不承担维修义务。由承租人自行维修并负担费用。