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包括双方基本信息。合同内容：房屋的基本情况，土地使用权性质，价格及付款方式，交付期限，违约责任，关于产权登记的约定。双方签字，日期。...
合同范本网络就有，关键是您买卖合同必须符合如下条件，否则，买卖合同无效2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二...
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第一点，合同双方当事人的个人信息，要特别注意当事人的具体联系方式和接受信件的具体地址。 第二点，房屋的具体信息，应该包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准等。 第三点，房屋的价格及付款时间、和付款方式应做明确的约定，付款最好采取资金监管的方式，这样能最大程度保障交易的安全。 第四点，明确约定交房期限，一般应在房屋产权过户之后办理相应的交房手续。 第五点，违约责任。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋、不配合办理过户手续所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。
我做出如下分析。农村房屋买卖需要注意以下事项： 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖，卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。 3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。 4、没有的，要经村民委员会同意并出具相关转移的证明，以便未来时使用。农村房屋买卖合同跟一般的房屋买卖合同基本要件是相同的，主要包括以下几方面内容：1、双方当事人情况；2、买卖房屋的基本情况包括位置、面积等；3、房屋的价格及付款方式；4、房屋的交付期限； 5、双方违约责任； 6、产权登记或变更约定； 7、双方签名或三方签名其中，需要特别注意的事项有双方的权利义务要约定明确，双方违约责任尤其是卖方如果反悔要承担什么具体责任如赔偿等等，以及如果时款该如何分配等。
对于农村房屋买卖合同的效力认定为： 1、农村本集体经济组织成员之间的农村房屋买卖合同，应当认定有效； 2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同，如果符合关于有效合同其他要件，应当依法认定为有效合同； 3、农村本经济集体组织成员与城镇居民之间房屋买卖合同合同无效。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第二款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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