业委会解散物业公司有效吗

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• 问公司解散敬业协议还有效吗
  

  竟业限制仅适用于单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。如不属于此类人员，则竟业限制条款无效。如果是这三类人员，公司解散后，支付相应的经济补偿金，则需要遵守，违反要支付违约金。如果未支付经济补偿金，则属于公司违约，无需继续遵守。竟业限制期限根据劳动合同约定期限执行，但最长不超过两年。

• 问业主委员会能不能解聘物业公司
  

  1、业主委员会能解聘物业公司。解聘物业公司需要召开业主大会,针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果,投票表决取得三分之二以上业主同意,同时提前六十日书面通知物业公司办理解聘手续,安排物业公司进行相关服务事项的交接,物业公司退场。 2、法律依据《民法典》 第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。

• 问有业委会的老物业不出售物业合同有效吗
  

  行业委员会成立后，未决定更换物业的旧物业合同继续有效，重新签订物业合同的旧物业合同无效。行业委员会的成立应由五名以上业主提出书面申请，由居委会提交筹备组。筹备组组织业主自荐，产生业主委员会候选人，召开会议，记录选票，审议表决章程，管理规定，点票，公布结果。

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