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程序如下：选房(同时签预购房协议)→交首付(同时签商品房认购书)→签商品房买卖合同(同时开发商收回了预购房协议及商品房认购书)→办理贷款(同...
交完首付没签购房合同不正常，正常的买房流程是：定金（签订认购协议）--付首付（签购房合同）--房管局备案。...
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合同都还没签呢，能不能退之能看你这个首付款收据和认购书是怎么写的了，认购书也属于合约的一种，如果没有约定具体签约时间的话，其实可以无限期的拖延下去，如果对方拖不起的话，就只能解除合约退钱了。 当让你也不想拖得话，就直接跟他说不想要了，让他退钱，不过我猜你的认购书会比较简单，没有详细写明交易时间、地点、违约责任，没什么实际的法律意义。 所以建议还是拖，如果你摆明了讲，他完全可以不退给你，因为你自己违约
现在签合同应该都是网上备案了，电脑网签了。 公章不在家可以先提交到网上去。 执意不签合同说明你买的房子存在抵押、已签、或者是开发商的楼盘没有开网授权。 所以说，这事儿你必须抓紧时间去调查一下，尽早的给合同签署。否则，就退房。
向开发商要合同；他不给，可以到房管局投诉反映。
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