一方父母出资购房离婚房产如何分割

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• 问父母一方出资购房，离婚财产如何分割
  

  《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

• 问婚前一方父母出资购房房产如何分割
  

  中国传统观念里，子女结婚需要购买新房，在房价疯涨的年代，很多年轻人都是由父母拿出自己的养老钱为子女购买房屋，甚至有清空六个钱包只为一套房屋，因此，发生离婚，房产便成为夫妻双方离婚分割财产的“必争之地”，我们现对婚前一方父母出资购房的问题进行分析。婚前一方父母出资购买房地产的归属问题，种情况是婚前父母全额出资，财产权登记在自己孩子的名义上，离婚时房地产所有权归登记者，第二种情况是婚前父母支付首付，财产权登记在自己孩子的名义上，其馀购买房地产其孩子以贷款形式支付，婚后由夫妇共同财产偿还，离婚时房地产所有权一般归登记者，其馀贷款由登记者个人负债偿还，婚后共同偿还和增值部分获得房地产所有者合理补偿。

• 问夫妻一方父母出资购房离婚房产如何分割
  

  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》第一千零六十三第三款的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

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